BEAULIEU – Propriété d’exception avec fort potentiel constructible
Dans le prestigieux village de Beaulieu, au cœur de l’agglomération de Montpellier, découvrez cette maison familiale indépendante de 175 m² habitables, avec son beau chemin privatif, implantée au sein d’un superbe parc arboré de 4 130 m², piscinable et offrant un potentiel rare.

Cette propriété séduit par son environnement privilégié, son charme authentique et surtout par ses nombreuses possibilités d’évolution. En effet, vous pourrez envisager une extension de la maison, et le PLUi prévoit également la possibilité d’une division parcellaire, un atout particulièrement recherché.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour cathédrale de 68 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine équipée de plus de 13 m², le tout ouvert sur une magnifique terrasse plein sud de 75 m². Ce niveau comprend également un WC, une suite parentale de 22 m² avec salle d’eau et WC, une seconde chambre de 15 m² avec salle d’eau sous mezzanine, ainsi qu’une buanderie.

À l’étage, trois chambres lumineuses, une spacieuse salle de bains et un WC indépendant complètent l’ensemble.

Parmi les atouts supplémentaires :

un vaste terrain arboré offrant calme et intimité ;

un beau chemin privatif desservant la propriété ;

un environnement résidentiel recherché ;

un grand garage de 40 m² avec fosse mécanique,

un sous-sol aménageable,

une climatisation réversible dans toutes les pièces.

un fort potentiel d’agrandissement ;

la possibilité d’une division parcellaire selon le PLUi ;

une belle terrasse exposée plein sud ;

des volumes généreux et une agréable luminosité ;

un bien rare sur le secteur.

Cette propriété représente une opportunité unique pour les amateurs d’espace, de tranquillité et de potentiel de valorisation, dans un secteur prisé aux portes de Montpellier.

N’hésitez pas à contacter Laetitia FERRER au 06 28 27 46 07, qui se fera un plaisir de vous renseigner et de vous faire découvrir ce bien d’exception.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 740,00€ et 3 780,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)