Investir à Jacou : l’essentiel

Située à une dizaine de kilomètres au nord-est de Montpellier, Jacou (environ 7 000 habitants) séduit par son cadre de vie verdoyant autour du parc de Bocaud et par sa vie associative dense. Terminus de la ligne 2 du tramway, la commune place le centre de Montpellier à 20–25 minutes, un atout qui sécurise la demande locative auprès des actifs et des étudiants.

• ~4 200 €/m²prix moyen d’un appartement
• 16 à 18 €/m²loyer moyen (appartement / maison)
• 4,5 à 5,5 %rendement locatif brut indicatif

Les T2/T3 proches du tram et les maisons avec jardin sont les biens les plus recherchés en location. Point de vigilance : le choix précis de l’adresse, qui conditionne le potentiel locatif et la revente.