Notre service de gestion locative à Montpellier : confiez votre bien en toute sérénité

Chez Immo.D.AL Immobilier, nous comprenons l'importance d'une gestion locative efficace et sans tracas pour nos clients. Notre équipe d'experts à Montpellier est dédiée à fournir un service complet, couvrant tous les aspects de la location et de la gestion immobilière.
Notre cabinet vous propose dans sa gestion courante : Un service de location, un service de gestion de la location, un service de fiscalité immobilière, un service juridique.

Nos services de gestion immobilière à Montpellier

I - Service de Location

Notre service de location à Montpellier est conçu pour trouver le locataire idéal pour votre propriété :

• Présélection rigoureuse du candidat à la location pour garantir la fiabilité.

• Rédaction et renouvellement des baux dans le respect des dernières normes légales.

• Constat d’état des lieux d’entrée et de sortie strict et précis, assurant une documentation complète.

• Gestion des avis de location et de congé, simplifiant les transitions entre les locataires.

II - Service de Gestion de la Location

Notre service de gestion de la location à Montpellier assure une gestion quotidienne fluide de votre propriété :

• Appel des loyers et envoi des quittances, pour une gestion financière transparente.

• Gestion des augmentations de loyer conformément à l'Indice de Référence des Loyers (IRL).

• Paiement des charges de copropriété et virement des soldes au propriétaire.

• Suivi des travaux d’entretien et paiement des travaux nécessaires, garantissant le bon état de votre bien.

• Gestion des relations avec le syndic et les assurances, incluant la gestion des sinistres et la participation aux assemblées générales.

III - Service de Fiscalité Immobilière

Notre service de fiscalité immobilière à Montpellier simplifie vos obligations fiscales :

• Déclaration et règlement des impositions et taxes dues, avec possibilité de récupération auprès des locataires.

• Fourniture des éléments nécessaires à la déclaration des revenus fonciers, sur demande.

IV - Service Juridique

Notre service juridique à Montpellier vous protège contre les risques locatifs :

• Gestion des relances et mise en demeure pour non-paiement des loyers.

• Déclaration de sinistre auprès des assurances pour loyers impayés ou vacances locatives.

• Demande d’intervention et suivi auprès des huissiers et des avocats pour une protection optimale.

Pourquoi choisir ImmoDAL pour votre gestion locative près de Montpellier ?

ImmoDAL, située au 305 route de Nîmes, 34170 Castelnau-le-Lez, vous accompagne dans la gestion locative de votre bien avec professionnalisme, réactivité et transparence. Proche de Montpellier, notre agence bénéficie d’une connaissance fine du marché immobilier local, notamment sur les communes et quartiers les plus recherchés comme Castelnau-le-Lez, Le Crès, Jacou, Montpellier Centre, Port Marianne ou encore Aiguelongue.

Nos points forts :

• Proximité géographique : à quelques minutes de Montpellier, nous intervenons rapidement sur site pour les visites, états des lieux ou urgences techniques.
• Accompagnement personnalisé : chaque propriétaire bénéficie d’un interlocuteur dédié.
• Optimisation de la rentabilité locative : conseils pour fixer le bon loyer.
• Gestion rigoureuse et transparente : accès en ligne à vos documents, comptes-rendus mensuels, gestion des paiements et relances automatiques.
• Réactivité & disponibilité : une équipe locale, joignable facilement par téléphone, e-mail ou sur rendez-vous à l’agence.

Zoom sur le marché locatif à Montpellier

Le marché locatif à Montpellier se distingue par sa forte attractivité, sa population jeune et mobile, et une demande soutenue tout au long de l’année. Cette dynamique en fait une ville idéale pour investir ou louer un bien, à condition de bien connaître les particularités locales.

Une rentabilité locative attractive

La rentabilité moyenne d’un investissement locatif à Montpellier oscille entre 4 % et 6 % brut, selon le type de bien, son emplacement et le mode de gestion (classique ou meublé). Les petites surfaces (studios et T2) dans des quartiers proches des universités ou des transports en commun sont particulièrement rentables.

Une forte tension locative

Montpellier fait face à une demande largement supérieure à l’offre, notamment en rentrée universitaire et dans les zones proches du centre ou des facultés. Cela se traduit par un taux de vacance locative très bas et des biens souvent loués en quelques jours. Cette tension permet de sécuriser rapidement les revenus locatifs tout en sélectionnant des locataires de qualité.

Une typologie variée de biens à louer

Le marché montpelliérain se compose de plusieurs segments locatifs :

• Studios et T1/T2 : très recherchés par les étudiants et jeunes actifs (notamment près des facs, Hôpitaux-Facultés, Boutonnet).
• Appartements T3/T4 : adaptés aux colocations ou aux familles en ville.
• Maisons avec jardin : très prisées dans les quartiers périphériques comme Aiguelongue, Les Aubes, ou Castelnau-le-Lez.
• Biens meublés : offrent une rentabilité supérieure et répondent à une demande saisonnière ou temporaire.