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Gestion locative


Notre cabinet vous propose dans sa gestion courante :

  • Un service de location (I)
  • Un service de gestion de la location (II)
  • Un service de fiscalité immobilière (III)
  • Un service juridique (IV)

I - Service de location

  • Présélection rigoureuse du candidat à la location
  • Rédaction des baux
  • Renouvellement des baux de location
  • Constat d’état des lieux d’entrée et de sortie strict et précis
  • Avis de location et de congé

II – Service de gestion de la location

  • Appel des loyers
  • Envoi des quittances
  • Augmentation des loyers (IRL)
  • Paiement des charges de copropriété
  • Virement des soldes
  • Demande de devis et suivi des travaux d’entretien
  • Paiements des travaux à effectuer
  • Demande d’intervention de l’assurance du propriétaire non occupant
  • Gestion des relations avec le syndic : gestion des sinistres, contact avec les assurances…
  • Envoi de pouvoir aux assemblées générales
  • Reddition mensuelle des comptes

III – Service de fiscalité immobilière

  • Déclaration et règlement pour le compte du propriétaire des sommes dues au titre des impositions et taxes, les récupérer éventuellement auprès des locataires
  • Fourniture des éléments nécessaires à la déclaration des revenus fonciers, à la demande du propriétaire

IV– Service juridique

  • 1ère et 2ième relance
  • Mise en demeure pour non-paiement des loyers
  • Déclaration de sinistre auprès des assurances (Loyers impayés, vacances locatives…)
  • Demande d’intervention et suivi auprès des huissiers et des avocats
  • Suivi des sinistres
  • Déclarations de sinistre auprès des assurances (Garantie de parfait achèvement, Dommage Ouvrage, biennale…)