Gestion locative
Notre cabinet vous propose dans sa gestion courante :
- Un service de location (I)
- Un service de gestion de la location (II)
- Un service de fiscalité immobilière (III)
- Un service juridique (IV)
I - Service de location
- Présélection rigoureuse du candidat à la location
- Rédaction des baux
- Renouvellement des baux de location
- Constat d’état des lieux d’entrée et de sortie strict et précis
- Avis de location et de congé
II – Service de gestion de la location
- Appel des loyers
- Envoi des quittances
- Augmentation des loyers (IRL)
- Paiement des charges de copropriété
- Virement des soldes
- Demande de devis et suivi des travaux d’entretien
- Paiements des travaux à effectuer
- Demande d’intervention de l’assurance du propriétaire non occupant
- Gestion des relations avec le syndic : gestion des sinistres, contact avec les assurances…
- Envoi de pouvoir aux assemblées générales
- Reddition mensuelle des comptes
III – Service de fiscalité immobilière
- Déclaration et règlement pour le compte du propriétaire des sommes dues au titre des impositions et taxes, les récupérer éventuellement auprès des locataires
- Fourniture des éléments nécessaires à la déclaration des revenus fonciers, à la demande du propriétaire
IV– Service juridique
- 1ère et 2ième relance
- Mise en demeure pour non-paiement des loyers
- Déclaration de sinistre auprès des assurances (Loyers impayés, vacances locatives…)
- Demande d’intervention et suivi auprès des huissiers et des avocats
- Suivi des sinistres
- Déclarations de sinistre auprès des assurances (Garantie de parfait achèvement, Dommage Ouvrage, biennale…)